Bostadslån

Bostadslån är enkelt att få. Men villkoren skiljer sig från bank till bank. Här hittar du svaren på vilka banker som är förmånliga att låna av.

Bostadslån - lån på bostaden

Bostadslån är ett lån där bostaden, huset eller bostadsrätten, lämnas som säkerhet för bostadslånet. Bra säkerhet ger bra lånevillkor.

Bostadslån och belåning.

Räntan varierar över tiden. Ränteskillnaderna mellan bankerna är inte så stora. Den största skillnaden är hur mycket pengar som går att låna på en bostad.

Bankerna lånar ut mellan 75 % och 85 % av marknadsvärdet. Marknadsvärdet är i 99 procent lika med det pris som du vill betala för en ny bostad.

Drömmen är förstås att ha 20 % av köpeskillingen i sparade pengar till köpet. Men egen erfarenhet är att de flesta inte har så stora reserver. Även om det finns de som sparat ihop en del pengar behövs de till renovering och flyttkostnader.

Bostadslån över internet.

Det är enkelt att ansöka om bostadslån över internet idag. De flesta banker har servicen. ICA-banken och Ikano Bank har den servicen av dessa banker kan du låna upp till 85 % av marknadsvärdet. Ikano Bank tillåter även utlåning till de resterande 5 %. Du kan alltså ansöka om banklån utan säkerhet av dem.

Så fungerar bostadslån över internet.

Ansökan fylls i på internet, som ett vanligt lån. Bankerna vill ha kopia på mäklarens handlingar som denne har upprättat till försäljning samt kopia på köpekontraktet. Dessa skickas med snigelpost eller så faxar mäklaren över handlingar. Det sista alternativet är smidigast.

När banken har fått handlingarna får du omgående besked om du fått bostadslånet. Smidigare kan det inte bli. Räntan på deras bostadslån är så låga att det går att pruta på dem. Vanliga banker har någon tiondel högre ränta. Du kan sätta dig ner och förhandla med banken om någon tiondel. Det är ett spel för galleriet. De vill att vi ska kännas oss som goda förhandlare, när vi har prutat. Med bostadslån över internet behöver du inte spela med i det spelet, utan får samma ränta som om du hade prutat.

Bankernas utlåning, procent av marknadsvärdet

Bostadslån beviljas upp till nedanstående procent av marknadsvärdet, kallas för bottenlån.